JN SPORTS金山网讯 在全市持续遏制新增违建的高压态势下，仍有部分业主心存侥幸，顶风违建，破坏和谐环境秩序。为从源头杜绝此类行为发生，近日，市城管局联合市江南体育、区相关部门约谈涉违建小区物业，加强对住宅小区违法建设的预防和控制。
在市城管综合行政执法监督局的会议室里，市住建局、市物业协会、京口区住建局、京口区城管局、象山街道以及学府路片区某住宅小区物业公司相关负责人参会。该小区近期违建投诉量较高，违建虽已相继拆除，但为防止违建行为“死灰复燃”，必须加强源头防控，其中，督促物业服务企业履行劝阻、制止责任，提升物业企业把好“入门关”意识尤为重要。此次约谈要求物业企业严格按照镇江《关于落实物业服务企业对住宅小区内违法建设行为履行劝阻、制止和报告责任的通知》中的操作流程执行，物业企业相关负责人表示，将尽快摸清底数，配合落实防控工作。
据介绍，为进一步完善工作机制，今年5月，市住建局、市城管局联合发文《关于落实物业服务企业对住宅小区内违法建设行为履行劝阻、制止和报告责任的通知》。记者注意到，在这份通知所列出的事前告知方面，要求物业服务企业应当在房屋销售前协助开发建设单位依照法律法规制订《临时管理规约》，明确房屋装修和使用过程中禁止擅自翻建、扩建、改建等建（构）筑物，以及在房屋顶部、公共空间、公共绿地、露台上乱搭乱建、开挖地下室等违法建设行为。业主办理入住手续时，物业服务企业应当以书面方式向业主明示房屋装修和使用规范，宣传告知禁止违法建设的相关规定江南体育，并交由业主签字确认。物业服务企业与业主或者物业使用人办理登记装饰装修手续时，应当签订住宅装饰装修服务协议。业主或者物业使用人拒不办理登记、批准手续的江南体育，物业服务企业可以按照《临时管理规约》或者管理规约，禁止装饰装修施工人员进入物业管理区域。
根据奖惩措施，辖市、区物业管理行政主管部门将依据考核记分标准对物业服务企业、项目负责人进行相应的记分考核，如果物业服务企业对住宅小区内违法建设未能及时劝阻、制止和报告的，或将导致企业诚信受损，影响企业发展。
记者还了解到，为加强源头防控，除规范物业服务企业行为以外，各地正在积极探索新方式。下一步，随着镇江防违控违监督管理平台的更新完善，将为物业企业增加上报端口，加快违建处置速度，坚决掐灭“违建苗头”。（赵亦岚 王虎 记者 朱秋霞）
